‘Kaiyun·yunkai(中国)官方网站·IOS/手机版APP下载/APP’高息发债 弘阳地产求钱若渴？

本文摘要：在这波房企的发债高峰中，上市仅有4个月的弘阳地产融资成本最低。

在这波房企的发债高峰中，上市仅有4个月的弘阳地产融资成本最低。11月28日，弘阳地产发布公告称之为，发售2020年届满金额为1.8亿美元的优先票据（约合人民币12.5亿元），票面利率13.5%。

对于此次发债的用途，弘阳地产回应，一并优先票据的扣除款项净额用作现有债务展开再融资及一般公司用途。票面利率高达13.5%时至年末，又到了房企发债的高峰期。意味着11月27日一天，12家房企发布公告，透露其近期融资计划或公告票据上市发售，总计规模大约280亿。

而转入11月份以来，以备有30家房地产公司公布了境内外融资公告，既有行业龙头也还包括民营企业，融资类型还包括回购、优先票据、中期票据、可换股债、公司债、短期融资券、ABS等形式，总规模多达800亿元。辨别上述房企的融资成本可以对比出有，弘阳地产高达13.5%的票面利率座落前茅。

对于公司债券来说，实力房企的发债成本比较较低。例如，龙湖20亿元公司债券票面年利率仅有为4.8%；首创置业白鱼发售的25亿规模公司债券票面利率询价区间为4.0%-5.0%，融资成本比较较低。而对于一些发展中的中型房企而言，票面利率额走高。

例如，福晟集团白鱼发售10亿规模公司债券，票面利率7.90%，虽然比起于龙头房企偏高，但是也归属于少见的利率区间。而某种程度是美元优先票据，时代中国3亿美元优先票据于今日在香港牵头交易所上市发售，票据利率为10.95%，早已是上述发售的公司债中票面利率较高的房企。

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